查人人中国名人网福州路灯传销:我想买套经济使用房，但不知道和商品房到底差别在哪里
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/05/02 21:00:23
我想买套经济使用房，但不知道和商品房到底差别在哪里，比如以后要是房子到规定50年了，我的房子是不是就被政府直接给拿走了，不象商品房自主权在自己，还有就是经济使用房的地下室是不是都免费送的？谢谢
经济适用房是具有保障性质的政策性商品房,是专为中低收入家庭符合规定条件者通过审批才能购买的住房.经济适用房是微利房,除了价格便宜和上市的时间限制以外,与一般商品房没有其他区别.
即便是买商品房，也未必能住上50年。
经济适用房必须有拆迁证，并且有证明经济困难的人才能购买，一般的老百姓是不允许购买经济适用房的。商品房也有期限是70年。
《办法》第二十五条规定：土地有偿使用期限届满，土地使用者需继续使用土地的，应当至迟于有偿使用期满前一年向土地行政主管部门提出申请，未申请或者申请未获批准的，期满后的土地使用权由政府无偿收回。
经济适用房与商品房在产权上没有区别，但土地性质是不同的，前者是划拨地，后者是出让地，经济适用房到可上市时，会存在交纳土地出让金问题，具体可象当地管理部门咨询。地下室一般是免费送的。