查人人中国名人网轮机工程就业前景论文:提前还贷的综合的一个问题，请此方面高手指教！
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/05/16 10:46:21
本人2003年开始在建设银行组合贷款，其中公积金5万，商业贷款14.5万，（每月还贷公积金大概370元，商业贷款大概1190元，合计1560元）目前还贷已经近三年，合计35个月共55000元，昨天去查询了一下，商业贷款本金大概还有12.4万，（辛辛苦苦还了三年只有一半是还了本金啊，抢劫！！）那么公积金的本金也可以推算大概也还有四万三四千。目前我们这里政策出来可以每年领取一次公积金还贷，但是领取的数额最多是每月公积金还贷的12倍，照我目前就是每年顶多只能领取370×12元，抵消我的公积金贷款，而对商业贷款没有影响。
我想在想做的是这样，还清所有贷款，然后再用房产证去贷公积金贷款15万左右15年，或者20年，这样我就可以每年都用我的公积金去抵消贷款了，不用我现金去还贷款了，我和老婆的公积金一个月大概总共1600左右？
想知道这样做是否合算？？利息要多还多少啊？不过公积金贷款的利息要低一点！！
原来贷款刚前几年都是在还利息啊！！无知的代价就是金钱啊！！
竟然没有人回答？
我想在想做的是这样，还清所有贷款，然后再用房产证去贷公积金贷款15万左右15年，或者20年，这样我就可以每年都用我的公积金去抵消贷款了，不用我现金去还贷款了，我和老婆的公积金一个月大概总共1600左右？
想知道这样做是否合算？？利息要多还多少啊？不过公积金贷款的利息要低一点！！
原来贷款刚前几年都是在还利息啊！！无知的代价就是金钱啊！！
竟然没有人回答？
你用的应该是等额本息还款方式吧，用这种方式还款的话，在前几年需还的利息比本金还要多，这种方式只适合有一定的存款，不准备提前还款的人士而定的，还款压力比等本金还款方式要低，不过要是提前还贷的话，是很亏的；
^_^
还清贷款后再办理住房公积金贷款好像是不行的，你最好咨询一下当地的住房公积金管理中心吧，
看看可不可以增加住房公积金的贷款额度，还款方式采用等本金还款吧^_^