上海雅思考点哪个好:我想知道农民对自己的土地未经同意被政府自由买卖该如何解决

来源:百度文库 编辑:查人人中国名人网 时间:2024/04/28 07:27:14
我想尽快的知道答案,因为这关系到我们农民的衣食住行问题
和给我们将来的生活 也带来了很大的困难
和压力

根据国家规定,国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。农村土地归集体所有,村干部无权将其他用途的土地的使用权买给企业。如果是宅基地的,根据规定宅基地的使用权不能出让只能自用。

  关于补偿的问题,《土地管理法》规定,征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。
  征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
  征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
  被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
  征用城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
  依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍。
  国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

  根据规定,土地用途的改变和企业依法使用国有土地的,都必须经过土地管理部门的审批,不经过审批的是违法的行为。县级以上地方人民政府土地行政主管部门负责对于土地的规划和管理,建议你们向该部门反映情况,看该企业是否经过审批。如果没有经过审批的,那么其无权征用和使用农村集体用地,对于违反土地管理法的人员还应当根据情况予以处罚。其次,如果通过了审批,那么补偿费用是否按照了以上的规定进行的,如果没有的,也是违法行为的,应当由主管机关责令改正。

可按征地补偿处理.

寂寂竟何待,朝朝空自归。欲寻芳草去, 惜与故人违。当路谁相假,知音世所稀。 只应守索寞,还掩故园扉。 哎!
根据国家规定,国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。农村土地归集体所有,村干部无权将其他用途的土地的使用权买给企业。如果是宅基地的,根据规定宅基地的使用权不能出让只能自用