红酒皮盒批发市场:广州房价走势

房价阴晴难料 卖VS守

2006年广州房价走势不仅使消费者投入了极大关注，更是今年是否应该买租卖抛的风向标。在房市早已成为较股市更好的投资渠道的时候，对于那些已购得商品房并有一定赢利的消费者而言，掌握在手的房究竟卖还是不卖、什么时候卖，的确颇费思量。

房价缓增，卖房者踌躇不前

从刚过去的春节楼市来看，市民看楼热情不减，客观上说明市场的需求量还是比较强劲的，但看房人远远多过买房人，很大程度上还是由于开发商惜推新货，房价高企难下，使得市民选择余地少，无从买到自己中意并且有能力购买的住房。

记者从广州市国土房管局了解到，最近很多市民打来电话咨询，不知现在卖房是否合适。国土房管局提醒，房价虚火何时降下来虽没有明确迹象，但仍然希望欲买房和欲卖房的市民能调整心态，不要受到市场预期不明朗的影响。

而根据“阳光家缘”的统计数据，2006年1月1日起至今，广州市纳入房屋管理系统的原八区商品住房共售出4159套，出售均价达到7124元/平方米。与去年12月份原八区的交易均价6563元/平方米相比，上升了561元/平方米，房价仍处于上升趋势。同时，寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同预测，目前看来2006年广州的房价稳中有升，并有保持10%左右平稳涨幅的趋势。

持房观望，期待房价继续涨

业主李先生2004年以50万元购来一套房子当作投资用，现在他还不打算脱手，“再等等吧，房价还会涨，到时卖也不迟，”加上买房不到两年者转手要征收20%个人所得税的新政策更让像李先生这样的业主处于持房观望中。在具体的二手楼销售中，也并未看到市民急着放盘的现象，大多数欲卖房的市民还是持观望态度。

赶紧脱手，房价涨跌难预料

与此同时，前年在五羊新城花40万买了一套两房两厅住宅房的周女士，却认为现在正是转手的好机会，“起码目前的房价还呈上涨的趋势，可谁又预料得到哪天猛跌，说不定那时再卖我连本都收不回来呢”，周女士非常强调“卖涨不卖跌”的观点。对此，广东省建设厅住宅与房地产业处处长杜挺认为，对于短期投机的人而言，应该看到的信号是紧缩调控刚刚开始，暴利空间不再存在了。投资是市场发展必不可缺的推动力，但几乎每一个房地产周期最终的崩盘都是非理性投机比例过多引起的，政府的宏观调控也终究会起到让房地产软着陆的作用。

广州的房价5年内都是只会升不会跌！因为之前7年的低谷已经让楼市淡得不能再淡了，现在触底反弹才刚开始，没有那么快跌的！曲线定律嘛

房价是热点,都是个人意见,谁也不清楚以后怎样

最近新闻:广州房价首次回落 均价5976元/㎡
http://gz.house.sina.com.cn/news/2006-05-09/2451995.html

但是
五一广州楼价跌了吗 开发商反指官方数据不准确
http://gz.house.sina.com.cn/news/2006-05-09/2452103.html

暂时价格没有上涨,但实际也没有下降，只是成交的价格下降了,虽然如此,却验证了房价已经严重超出民众承受的能力了.

也许房价短期内不能大降,但是如果还能继续上涨20%,那么
邓小平承诺人民的让一部分人先富起来的承诺不能兑现,加上国外的压力,人民和政府和开发商之间矛盾加剧,穷人和富人之间矛盾加剧,社会将产生动乱

07年世界银行进入中国,如果中国的银行还要为房地产承担如此高的风险,那时我们可以选择不承担这些风险.

http://gz.house.sina.com.cn/

跌！跌！！跌！！！

物极必反~