查人人中国名人网江西编导联考时间:买的是一套内106平米的房子，现在准备装修了，结果把工人测量的每间房子的面积加起来才70不到？
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/04/28 03:42:57
房地产公司测量的时候是一直测到了外墙吗？
买的是119的房子，去掉13的公摊后还有106，难道还要除去那么多的占地面积吗？
买的是119的房子，去掉13的公摊后还有106，难道还要除去那么多的占地面积吗？
是的,买的时候,按建筑面积/平米,
交工时按1.36--1.5:1算,
南方墙体薄,使用面积一般1.36--1.4:1左右
北方墙体厚,一般达到1.5:1
119的,算完也就80米左右
如果出入太大,你要找建筑商\开发商,如果是按套买的,找谁也没用,要是按平方买的,你可以告他的
是房屋的建筑面积计算！
房地产公司算的是建筑面积,例如楼道,墙体等公共面积都是摊到各家的,都是这样算的
买106平米的房子，这是建筑面积，测量的每间房子的面积加起来才70不到是使用面积。这是房地产开发商的“猫腻”，故意让老百姓无法享有知情权。
当然了买的是建筑面积 而你量的是使用面积 ,期于其余算共摊面积 ,好象有个系数是你建筑面积*那个系数 就是你的使用面积 如果小于算出来的那个数,根据国家规定你可以投诉 房地产开发商, 你上网查查 然后自己算算 是不是共摊多了
套内建筑面积：
就是整套房屋所有外墙的中轴线以内的全部面积。包括屋里所有的墙和一半的外墙的投影面积。
套内使用面积：
就是屋里纯的面积，不包括任何墙体。
你只说是套内面积，其实还是有很大不同的。很多开发商都在这上玩猫腻。