上海石油化工设计院:缴纳二手房定金后,房主违约,打官司是否需要证人?
来源:百度文库 编辑:查人人中国名人网 时间:2024/05/15 10:36:40
前几天看好了一套住房,房主开价19.5万,家里决定要买,预付定金7万元(房主在收据上签字了),在过了两天之后,家里要交齐剩余的钱款。卖方房主突然翻脸,说不想出售此套住房了!
家里目前打算起诉,跟据法律,卖方当赔偿我双倍定金,但是由于整个过程:从看房子到交定金到房主违约。都是只有我自己家人在场,没有外人。
所以我想问问:打官司的时候,是否需要证人,没有证人,会不会让官司发生逆转,导致最终我无法获得赔偿,急求答案,对给与专业解释的朋友,加送100分。
郁闷了。。。。估计不行了,我刚才问律师了,他说因为这个房子没有产权证,所以不受法律保护,没法打官司。。。。
他这个房子是单位盖的房子,产权证在集中办理中,还没有下来,这种情况就拿他一点办法没有吗?
家里目前打算起诉,跟据法律,卖方当赔偿我双倍定金,但是由于整个过程:从看房子到交定金到房主违约。都是只有我自己家人在场,没有外人。
所以我想问问:打官司的时候,是否需要证人,没有证人,会不会让官司发生逆转,导致最终我无法获得赔偿,急求答案,对给与专业解释的朋友,加送100分。
郁闷了。。。。估计不行了,我刚才问律师了,他说因为这个房子没有产权证,所以不受法律保护,没法打官司。。。。
他这个房子是单位盖的房子,产权证在集中办理中,还没有下来,这种情况就拿他一点办法没有吗?
注意一点错误:房屋定金在法律上要求是不到房款的20%
你这个7万只能说是首付款 或者部分房款 所以很难操作
这个和证人没有大的关系 我建议还是要回房款算了
以后也要知道的是:合同 收条 欠条 等等 这些都是必须明白 清晰的 另外房款数额大 找个中介公司 不差那几百
安全还是最主要的
需要证人
还好,你还有收据
你们签订购房合同了吗?拿着购房合同的复印件(防止他撕毁证据)和原房主谈。否则直接起诉他
购房合同上有没有定金条款?如果有,你也有房主收取定金的收据,就无须证人了.依据合同法便可获双倍赔偿.如果有中介或证人当然更好.
缴纳二手房定金后,房主违约,打官司是否需要证人?
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听说去年8月有文件出台规定售商品楼不可以接受定金,假如接受了,不管买方是否违约都必须退回定金,是吗?
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