查人人中国名人网九九八十一MV:我看中了一处二手房，
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/04/29 05:10:44
我看中了一处二手房，可急于出售的卖方房产证还没办下来，我该怎么办
这种很麻烦的.没产证你又不能贷款.最好到房地产中心去查一下,看这套房子到底办没办过产证,再咨询一下能否办出来.因为有的房子由于各种各样的问题,产证办不出来.
可以先交定金 让业主交房 等房产证办出来再过户 双方到公证处去公证
以你现在所说的这些情况我不能判断出此房产的产权性质 那我就以两种大的产权性质来告诉你解决的方法
一.大产权的房 这种房统指商品房 成本价 标准价 优惠价等几钟
这种房可以放心交易 如果没有房产证 你可以先确认房产的
真实性 确认完毕后你可以给付产权人一部分订金 同时买卖
双方签定买卖合同（合同内容要确认过户的时间 双方对税费
的承担 物业的交验等）
二.乡产和回迁房 这两种房是现在二手房市场流通较多的房产 其中产权性质
比较复杂 建议找专业的房产经纪人来协助来完成房产交易
过程和手续