北京室内设计师学校:商业贷款利率，年限，个人能否贷款

个人现时的消费性贷款最长期限为5年，基准利率如下表：

年利率%
一、短期贷款
六个月（含） 5.22
六个月至一年（含） 5.58
二、中长期贷款
一至三年（含） 5.76
三至五年（含） 5.85

贷款的条件：
1.必须有抵押物才能贷款，贷款抵押物的变现能力较强，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3.担保人;
4.个人贷款需提供的资料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房地产权证以及担保人的身份证、户口本、婚姻状况证明等银行需提供的有关资料。
还要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右^_^
流程：
1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
3.签定借款合同等；
4.办理房地产抵押登记事宜；
5.银行放款^_^

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商业贷款利率
贷款期限 年利率
6个月以内 5.58%
6个月-1年（含） 5.85%
1-3年（含） 5.94%
3-5年（含） 6.03%
5年以上 6.21%

申请个人住房商业贷款的条件是什么？

（1）贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
（2）具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
（3）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
（4）对首付款的要求，银行间有些许差异。像工商银行对首付款的要求为：不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为住房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。而建行的首付款要求则为：有所购住房全部价款20%的自筹资金作为首付款即可。
（5）有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
（6）具有购房合同或协议。
（7）贷款人规定的其他条件。
各个银行在贷款条件上会有一些细微的差别，购房者在申请贷款时要参阅贷款银行的具体规定。