查人人中国名人网中国真人象棋下载安装:土地使用权转让
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/04/28 15:55:58
本人拟从一农户处购买一土地的永久使用权，请问需要办理哪些手续，协议签订应注意哪些问题？
你所购买的农户的土地，其所有权性质应该是集体所有．按现有政策规定，集体所有土地只能在本农村集体内转让（即本村或本乡内转让）．所以，你不可能直接购得该土地的使用权，这个手续是办不出的．
如果一定想买，唯一的办法是先办理这块土地的集体所有转为国有土地手续（即办理征地手续），然后再通过国有土地出让手续取得该土地的使用权．这一过程十分复杂，一般也批不出，在经济上可能得不偿失．
其次，我国不存在永久的土地使用权，最长的住宅土地使用权也只有七十年．