查人人中国名人网qq飞车迈凯伦数据:农村房屋口头买卖买卖关系是否成立
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/05/05 05:53:52
两兄弟私下买卖房屋，只是口头说并无他证。十年间也没过户。现在卖方要求返还房屋。买方应怎么办？打官司能赢吗？谢谢知情者告知。买方只是普通农民。买方确是工人
96年购置的，97年给的钱。当时没有任何字据和人证。当时父辈留给两个儿子的。（其中一个当了工人在怀柔县居住）就把老房卖给了哥哥。所有的亲属和邻居都知。今年他从村支部索要房产证时还承认是卖给其哥房子的事实，这算人证吗？在这十年间哥哥因房子漏雨还重新揭瓦房屋使其能够居住，这算证据吗？ 还有我能私下过户这违法吗？
96年购置的，97年给的钱。当时没有任何字据和人证。当时父辈留给两个儿子的。（其中一个当了工人在怀柔县居住）就把老房卖给了哥哥。所有的亲属和邻居都知。今年他从村支部索要房产证时还承认是卖给其哥房子的事实，这算人证吗？在这十年间哥哥因房子漏雨还重新揭瓦房屋使其能够居住，这算证据吗？ 还有我能私下过户这违法吗？
那要看这是什么时间的事,根据物权法,这是不成立的,
但是之前的遗留的问题的话,那又另当别论了
如果购买方有证据证明已有购房事实的话,那是可以成立的
必须做以下资料
1. 做此交易时是否有立字据?或证人
2. 付款时是否有收款收据或证人??
3. 购买人是否有实际居住年限??
这些都很重要的
购方可以到法院起诉,以免后顾之忧
在法律上讲是不成立的,