查人人中国名人网联想一键恢复恢复不了:婚前自己买的房子，婚后卖房所得房款如何分配？？
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/05/10 11:35:06
请问我婚前自己买的房子，根据新婚姻法在婚后也属于个人财产，那么如果我婚后把房子卖了，所得房款应该属于个人还是共有，如果属于个人，如何鉴定？？ 谢谢！
如果婚前已全额支付房款并取得房产证，该房屋属于你婚前个人财产，不因婚姻关系存续时间发生变化，如果婚后出卖，一般情况下，仅仅是发生的增值部分（也就是或比当初购买时多出的部分）作为夫妻共同财产。
楼上有人说到8年的规定，在新婚姻法公布后已不适用了。
您好！您们如果未书面约定AA制，所得房款属于共同财产。
楼上说的对。如果婚前财产没有公正，只有两个人协商了 要不然就只能算夫妻的共同财产。
如果你婚后把房子卖了，所得房款应该属于共有。像楼上所说的只有你经过公证处公证后，证明房子是你的，即使卖掉也属于你婚前个人财产。否则，很难讲清楚。
这要看你们事先是否有经过公证的约定以及你们夫妻关系存续的时间长短：
新婚姻法增加一条，作为第十八条：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
“（一）一方的婚前财产；
“（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
“（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
“（四）一方专用的生活用品；
“（五）其他应当归一方的财产。”
根据民法通则相关规定，夫妻关系超过8年的，未公证的财产视为夫妻共有财产。
如婚前未对该财产进行公证，或婚后没有对财产重新约定，那么对于婚前财产婚后受益所得应归夫妻共同所有。