查人人中国名人网台湾国际驾照怎换大陆:楼道安装电灯是归物业还是住户
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/05/03 12:18:02
我所在小区楼高八层，楼道灯不能用，找到物业说“其一，楼道灯没有电表，需要挂靠在一个住户表上，电费都往这家交，可现在没有出面允许安在他表上的人。其二，低楼层个别住户不认出电费，可能是因为觉得均摊电费亏，或觉得用不着灯。请问这种情况怎么办？请律师支着。
看了楼主的帖子,我的心里拔凉拔凉的,这是物业管理公司连基本的<物业管理条例>都不懂啊!
很简单,业主是小区的主人,所以灯归全体业主所有.
业主委托物业公司来管理小区就是处理小区的公共设备设施出现的问题的,如果物业公司连灯坏了都不管,还要物业公司做什么.
根据<物业管理条例>第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。因为物业公司要提供这些服务,因此业主要支付物业管理费,或者说,业主有支付管理费的义务,物业管理公司有提供管理服务的义务.
关于电费的问题,其实我们在交纳管理费时,管理费中已经包含了公共的水电费用,也就是说我们已经提前将电费给了物业公司,为什么还要找业主要电费呢,不是重复收费吗?荒唐!
楼道安装电灯是归物业负责
因为楼道是公共区域，属于物业服务企业管理范围之内
自己房门之外的都属于物管。小区的路灯、楼道灯应该共用一个电表的，都从物业管理费里出。
应该归物业
应该归物业，一年一千多的物业费白交了啊，他们不管能行嘛。