查人人中国名人网苹果6plus触摸ic更换:买房子按揭的话,什么时候能拿到房产证,应注意什么?合同上应该注意什么?
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/04/28 06:45:50
办理房产证首先要开发商到房管部门办理合同备案,这个期限不好定,说是一个月，但政府的办事效率，你也知道.何况，这还得是开发商自身的一切手续完备的情况下，如土地使用证\开发许可证\销售许可证等，有些开发商,手续没齐就开始卖房,而手续不齐,房管部门是不给办理合同备案和颁发房产证的.倒霉的只能是买房人。
如开发商手续齐全,待银行按揭款到位后，开发商就会代为办理房产证,但房产证需进行抵押登记,有的银行还把房产证压在他们那里，待贷款还清后才还给房主.
合同嘛,中国的房屋买卖合同都是开发商说了算,你想改也改不了.
合同没什么，因为按揭是和银行有关，只要签好利率和年限就不会有问题。在房管局办抵押手续，估计一个月左右时间，房管局在房产证上做完注记后，房产证就应该发给产权人了。