查人人中国名人网苏州新区卫生局电话:计算房屋面积包含墙体的面积吗？
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/04/28 00:04:41
看中一套房，发现不算墙体面积的话少了20平方米。怀疑给骗了。
一般卖的房子是建筑面积，就是公摊面积+套内建筑面积，套内建筑面积一般也叫套内面积，但是实际上他基本包括套内使用面积和围护着房间的墙体的一半的面积，所以你测量出来有误差是对的；
你应该看小产证或大产证上的面积或公摊系数等去确定
是的，以房产证面积为主，是建筑面积，包含墙体面积。
一、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
二、建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。
三、套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
套内建筑面积一般也叫套内面积，但是实际上他基本包括套内使用面积和围护着房间的墙体的一半的面积.还得看你的房子大小了。一个建筑面积70米的房子实际使用面积是57左右。分摊不同会有些浮动。
商品房销售以建筑面积为面积计算单位。销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。套内面积包括：套内的使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积。分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积。（将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑的各套套内面积之和，得到建筑的公用建筑面积分摊系数）。
看房时可以让售楼人员提供《房屋测绘报告书》做为参考（正常说只要有《房屋测绘报告》就是不会被骗的）
如果是<建筑面积>的话,就包含墙面积.如果说住宅面积就不包含墙的面积.之前很多建筑商是这样骗钱的.住宅面积又称套内面积，现在买房子都是说套内面积的，因为这样说比较实在，不易受骗。