查人人中国名人网中国电力科学设计院:房屋租赁合同的法律效力问题
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/04/30 03:18:57
合同为自行打印的，未该章，未公正，出租人未出示房产证，并且出租人并不是房屋所有人，这样的合同是否具有法律效力?
我是承租方，谢谢xiaoqiang，能详细说一下吗
我是承租方，谢谢xiaoqiang，能详细说一下吗
“合同为自行打印的，未该章，未公正，出租人未出示房产证”这些都不是关键，如果出租人不是单位，那只要双方都同意，都有签字，这就是一份合同了。合同的要件是双方合意，而不是公证、盖章等形式内容。对于租赁合同，并不要求固定格式。生活中，只要你有证据，甚至口头合同在法律上也有效力的。
你的问题关键在于出租人不是房屋的所有权人。这一点才是关键，他不是房屋的所有权人就无权处置，所以他签订的合同肯定是无效的，房主随时可以主张收回房屋，但你只能和出租人去主张权利，如果合同他签了字，你可以通过起诉主张，不过说实话，如果数额不大还是不要轻易诉讼，中国的法院效率和素质不敢恭维，浪费你的精力太多。但如果他也是承租了这套房屋，如果他在租房前和房主有过协议，那他可以转租，这是法律允许的。
没有法律效力！因为合同本身是不合法的！
如果你是承租方，完全可以不给钱，呵呵！
或者你交过钱了，也可以要回来，因为合同不合法
无效的，出租方要是不给你你还可以到当地的房屋管理机构申请调解或到法院起诉，一告一个准儿，保你赢！
我在电视里看到过类似的案例！如果你是出租方，那可要小心了！
虽然他不是房屋的所有权人，但是他签订的合同依然成立，但是无效。其含义是，你无法要求对方将该套住房给你住，但是你可以要求对方，承担违约责任，补偿你因此受到的损失。