赵航油画:在住宅内搭建阁楼违法吗

来源:百度文库 编辑:查人人中国名人网 时间:2024/05/05 20:18:06
我最近购买了一套二手房,该栋楼共八层(框架结构),我是一楼,面积是65平方米。
购买后,我现进行室内装修,由于一楼的楼高有4.2米,于是,我用水泥倒制了约30平方米的阁楼,现城管部门认定我是加建夹层,违反了<<广州市城市规划条例>>第二十八条和第三十八条。并在一天内强行拆除了。
请问:1、我的室内装修与<<广州市城市规划条例>>有和关联?
2、我真的是违法了吗?阁楼与夹层是相同的概念吗?
3、是违反了什么法?那一条?
4、我想起诉?有希望赢吗
非常感谢!

问题补充:我是否改变了房屋的使用性质?
我是否属于房屋加层?
我家的阁楼是否对该楼的楼面、地面的荷载造成危害?

是违法的。   原房屋的承重构件,一般框架结构指的是柱、梁。砖混结构指柱、梁、承重墙(240公分的,120公分的一般不算)。房屋的内部装修都是物业在管,装修前要先去物业审批,如有改动要原设计单位出具修改联系单。   1、这种行为已不仅仅是装修了,而是改变了房屋的结构,因此属于规划条例管理的范围.  2、夹层和阁楼的概念应该有所不同,但不管是阁楼还是夹层,都改变了房屋结构,属于建筑行为,必须取得规划许可证后方可进行.  3、这种行为违反了中华人民共和国城市规划法.具体是在第四十条:在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设,严重影响城市规划的,由县级以上人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设,限期拆除或者没收违法建筑物、  是违法的。
  原房屋的承重构件,一般框架结构指的是柱、梁。砖混结构指柱、梁、承重墙(240公分的,120公分的一般不算)。房屋的内部装修都是物业在管,装修前要先去物业审批,如有改动要原设计单位出具修改联系单。

  1、这种行为已不仅仅是装修了,而是改变了房屋的结构,因此属于规划条例管理的范围.
  2、夹层和阁楼的概念应该有所不同,但不管是阁楼还是夹层,都改变了房屋结构,属于建筑行为,必须取得规划许可证后方可进行.
  3、这种行为违反了中华人民共和国城市规划法.具体是在第四十条:在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设,严重影响城市规划的,由县级以上人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设,限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施;影响城市规划,尚可采取改正措施的,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正,并处罚款。
  4、如果提起诉讼,不太可能赢
  5、你应该没有改变房屋的使用性质,但改变了房屋结构.
  6、是否会对楼地面的荷载造成危害,需由建设监测部门认定、但未经监定和批准肯定是不可行的.

  是违法的。
  原房屋的承重构件,一般框架结构指的是柱、梁。砖混结构指柱、梁、承重墙(240公分的,120公分的一般不算)。房屋的内部装修都是物业在管,装修前要先去物业审批,如有改动要原设计单位出具修改联系单。

  1、这种行为已不仅仅是装修了,而是改变了房屋的结构,因此属于规划条例管理的范围.
  2、夹层和阁楼的概念应该有所不同,但不管是阁楼还是夹层,都改变了房屋结构,属于建筑行为,必须取得规划许可证后方可进行.
  3、这种行为违反了中华人民共和国城市规划法.具体是在第四十条:在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设,严重影响城市规划的,由县级以上人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设,限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施;影响城市规划,尚可采取改正措施的,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正,并处罚款。
  4、如果提起诉讼,不太可能赢
  5、你应该没有改变房屋的使用性质,但改变了房屋结构.
  6、是否会对楼地面的荷载造成危害,需由建设监测部门认定、但未经监定和批准肯定是不可行的.

你好,你的行为显然是违法的.具体如下:
1,你的行为已不仅仅是装修了,而是改变了房屋的结构,因此属于规划条例管理的范围.
2,夹层和阁楼的概念应该有所不同,但不管是阁楼还是夹层,都改变了房屋结构,属于建筑行为,必须取得规划许可证后方可进行.
3,你的行为违反了中华人民共和国城市规划法.具体说在第四十条:在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设,严重影响城市规划的,由县级以上人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设,限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施;影响城市规划,尚可采取改正措施的,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正,并处罚款。
4,如果提起诉讼,你不太可能赢
5,你应该没有改变房屋的使用性质,但改变了房屋结构.
6,是否会对楼地面的荷载造成危害,需由建设监测部门认定.但未经监定和批准肯定是不行的.

我认为主要原因是因为你没有办理相关审批手续。未办理手续应该属于违章建筑,会被处罚的。建议你按照相关规章提出申请,如果对申请处理结果不服在起诉。另外,在强制拆除前,一定给你下达过行政处罚文书吧。行政诉讼应当注意行政行为的程序是否合法,处罚是否合法。

这样的手续是办不出来的