查人人中国名人网安阳工学院附近小区:房屋使用权(房票子)转让如何办理更名过户手续
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/04/28 03:19:46
具体手续如下:
1、首先，到房产局办理转让手续;
2、房产局抵押部，派人去房屋实地看房估价，（这时你可多留心眼，想多估价多贷款的要与抵押的人搞好关系了），如是一次性，就让他少估点，少交税了。
3、房屋确定价后，交纳各种费用，契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%). ——房产未超过140平方米及单价未超8000元的就是这个价了。
4、大约20个工作日左右就可以领到房产证和契税证，在去办理土地证。 须要的证件： 身份证、户口本、各要5份
房屋交付后三十日内，买卖双方到市或区、县房地局管理部门办理立契过户手续。程序如下：
①买卖双方持身份证、户口本、买卖合同等有关文件证明到市房管局或各区、县房管局进行登记；
②房管局在双方登记后，将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核，后再通知买卖双方来交易所办理过户手续；
③买卖双方在接到通知后，携带身份证、户口本、图章等同时到交易所，在缴纳了契税后，就办妥了立契过户手续。作为证明，房管局会给买方发《房屋卖契》，并将有关文件送到市房地局或各区、县房地局。