查人人中国名人网水电管道井:二手房能办土地证吗？
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/05/09 05:15:43
我最近买了一套二手房，只有房证，没有土地使用证，能补办吗？需要多少钱？
房产局承诺：送件后次日起10个工作日出件；国土局承诺：二手房办理土地证立等可取；商品房办理土地证：有分割转让证的立等可取、无分割转让证的10个工作日出件
契税：房价X 2％
2、 交易服务费：100元（房改房）/ 3元*面积（存量房）
3、 产权登记费：40元（房改房）/ 80元（存量房）
4、 配图费：20元
5、 共有权证工本费：10元 / 本
6、 土地证工本费：20元
应该可以的啊！
在北京商品房还没有发放土地使用证,也就是说有了房产证就可以了,不过国土部门下一步有可能办理土地使用证,到时你拿着房产证就可以办了.
先说明我是房地产公司的法律顾问。
二手房是不能办土地证的。
为什么？因为土地证即意味着法律上的土地使用权。
政府让开发商拿到土地使用权，开发房子，消费者购买后，土地使用权对于消费者是既有意义又没有意义的。
有意义：你买了房即拥有房子所属的土地的使用权。
无意义：你楼下的也同时你拥有房子的土地的使用权，你们都想同时使用土地，那怎么办？以上是法律的解释。而通常这部分和房子关系紧密的土地却还是控制在开发商手上作为停车场，虽然他们在法律角度也站不住。