查人人中国名人网牛股王现在有多少用户:房地产发展商的主要合作方都有哪些？各自的主要责任是什么？利润是如何获取的？
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/04/29 15:31:28
回答的完整而让人信服，我将所有分全部给你
我来告诉你真实正确的答案.
主要的合作方如下.排名按地位的重要性
第一.银行.必须要要银行的支持.最开始拿一些土地或房产跟银行贷一笔更大的钱.拿到土地后再跟银行贷开发款.在房地产开发过程中.还要根据客户的楼花或者新建的房子再贷款然后再继续开发.现在地产贷款业务在紧缩.这就要求必须跟银行关系够硬.没有银行的支持.中国最多现在只有一两家地产商.
二.政府.必须跟政府够硬.在各项文件的审批才能模糊或者尽快通过.而且拿土地还有房产开发.楼盘准卖书.房产证等等.要是不给政府点好处.你可能就因此要耽误几年的时间才能完成整个审批过程.这样的话.你的资金链马上就断.
三.工程队.工程队的实力要能叫得起名字.要有足够利润给他们赚.重要的是.必须要有足够实力承担起房产开发整个过程的工程费的能力.虽然说.一开始要付三分之一的定金.但是.整个开发过程都是讨价过程.能拖当然要拖.能欠就要欠.
四.地产代理公司.好的代理公司能在更短的时间帮你把房子包装好卖点尽快销售出去.甚至承包下来.这对回款很关键.
其他的都不算很主要.
房地产的开发很能体现现在流行的人际关系就是资源就是本钱.
利润的话.看完我写的.你还不能猜到利润多大么?
真的是有人用几百万身家就撬起了几个亿的开发.几亿减几百万就是利润.至于贷款.一般来说.会不停贷.就算真的还清.利润也在几千万左右.
人无完人,我的答案也不会是最完整的,具我所知房地产发展商的主要合作方是房地产开发商(开发商出地,房地产发展商出钱);物业管理;经营公司等.主要责任有监督与共同合作.利润当然就这样产生了,比如投资房地产开发,楼盘卖完后就有钱赚了,时间的关系就这样了