查人人中国名人网北医三院骨科专家号:有预售许可证的房子一定能办到房产证吗？
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/04/29 04:39:41
由于该房子的土地使用权证已经抵押给银行（应该说是资产管理公司）也就是说已成了不良贷款，我怕拿不到房产证，但现在该房子已经有预售许可证了，买这样的房子有什么问题？
有了预售许可证一般来说是可以办理两证出来的，但是你说“已经抵押给银行（应该说是资产管理公司）也就是说已成了不良贷款”不知道是不是说该处土地上的房子是先抵押后建房屋的，如果是土地先就抵押到了银行（在武汉市）则代表该土地上的附着物--房子也就抵押到了银行。是需要先还清土地抵押贷款的房子才可以买卖。
如果是已经有了预售许可证则代表房屋的土地证（大证）也是有的，建议你去看看大证。是可以办理两证出来的！
没有问题,很多开发商都是这样融资,如有预售许可证可以办两证
个人认为，可能会拿不到房产证，能不能交楼还不能保证。