查人人中国名人网创优汇分红购:房产分割问题
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/05/09 12:35:41
父母离婚，要分割房产，产权证上只有父亲的名字，依据婚姻法房产属共同财产，母亲是房产的共有人，独子虽已成人22岁，参加工作，但未搬出此房，且户口也在此房内，问子是房产的共有人还是同住人？如需卖房是否要其同意？依据？
买卖二手房，除房屋交接和权利转移以外，上家的户口没有及时迁出，是发生纠纷最多的因素之一，也是最易危及到下家利益的一种纠纷。据不完全统计，出现这种现象的原因有以下几种情形：一是原同住人不同意出售，而中介商违规操作；二是权利人与同住人分配不均；三是转让人无新住宅，无处迁移；四是转让人怠于履行，迟延迁出。正是由于以上四种情形，使得二手房交易风险陡增。
买卖二手房，除房屋交接和权利转移以外，上家的户口没有及时迁出，是发生纠纷最多的因素之一，也是最易危及到下家利益的一种纠纷。据不完全统计，出现这种现象的原因有以下几种情形：一是原同住人不同意出售，而中介商违规操作；二是权利人与同住人分配不均；三是转让人无新住宅，无处迁移；四是转让人怠于履行，迟延迁出。正是由于以上四种情形，使得二手房交易风险陡增。
孩子现在还只是同住人，没有分得房产的权力。但是作为同住人你具有适用该房产的权力，对方的对房产的处分行为应该通知你，并留给你并要得时间，所以，没有必要让你同意，但是应该告知你并留有一定的搬迁时间。
财产是父母共有,只要婚前没有公证应视为夫妻共有.父母离婚,财产分割与儿子无关.
依据婚姻法