查人人中国名人网中国最大的茶叶展会:请教法律专业人士
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/04/29 21:39:38
我家在6、7年前买了套商品房，因为当时买得很急，而且对房产懂得也不多，竟然没有把土地证转过来。现在看起来，那原来的屋主想敲我们的竹杠，要给他5万才肯把土地证转到我们名下。
这样一来，我们该怎么办呢？
能遇指点，感激不尽！
谢谢3楼朋友的好意,可是我远在浙江宁波呢
这样一来，我们该怎么办呢？
能遇指点，感激不尽！
谢谢3楼朋友的好意,可是我远在浙江宁波呢
你可以凭着当时签订的房屋转让协议要求卖方将房屋过户到你名下。若卖方无不同意，且不给你产权证办理过户手续。可向当地人民法院起诉，若协议有效，那法院可以判定你胜诉，你可凭生效的裁判文书至房地产交易中心直接办理产权过户手续。
关键是：书面协议、协议有效、房屋总价确定。这样就没问题了。
拿了当时的合同去找当地的律师事务所，请他们帮忙吧
去法院起诉，保留相关证据
不要着急,只要你们有房产证就没什么大问题.不知道你们的房子是直接从开发商手中买的,还是从他人手中买的二手房.如果是直接从开发商手中买的,那么就请问问周围邻居的土地使用证办理情况.如果买的是二手方,那么当然可以依据下列条款要求他给你办,或是到当地房产管理交易部门询问是否能补办.
由于在上世纪十九年代末,住房改革正是搞的轰轰烈烈,有些地方实行房产权和土地使用权两证合一,有的地方实行分开办理,所以分开办理的就容易在管理上脱节.我想前些年建的房子,没有土地使用权证的情况也是相当存在的.只要你们有房产权证,就足以认定这房子是你们的.
以上只是个人认识,欲知详情,还是到当地房产交易所询问.
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十一条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。