逆战英雄女角色那个好:如果这样私下买房会怎么样？

1、你根据什么确定那个职工就是这个房子的房主？你必须确定这套房子是这个职工的私房，而不是单位分给这个职工的。如果是单位的房子，你就不要买。
2、如果是私房，那么没有房产证的原因很多，可能是没办房产证，或者公方改售私房，钱交了，房产证还没办出来。
3、当你确定这套房子是该职工的私房，或该职工在将来一定会是此房房主才可以考虑购买。
4、没有房产证而进行私房买卖的风险在于当你把钱给了房主后，对外人看来此房的房主仍然无法确定，所以你可以在购房合同当中约定一定的条件，以保证风险发生时你的损失可得补偿。比如，约定在房产证办妥后才付清房款。

1、你根据什么确定那个职工就是这个房子的房主？你必须确定这套房子是这个职工的私房，而不是单位分给这个职工的。如果是单位的房子，你就不要买。
2、如果是私房，那么没有房产证的原因很多，可能是没办房产证，或者公方改售私房，钱交了，房产证还没办出来。
3、当你确定这套房子是该职工的私房，或该职工在将来一定会是此房房主才可以考虑购买。
4、没有房产证而进行私房买卖的风险在于当你把钱给了房主后，对外人看来此房的房主仍然无法确定，所以你可以在购房合同当中约定一定的条件，以保证风险发生时你的损失可得补偿。比如，1.约定在房产证办妥后才付清房款。2. 最好是写一张借条,现在他卖给你10万就写30万,以防他到时候变卦,不给你办理证件.我是这么操做的.

没有房产证的房子,即使是卖给你了,也不是属于你的.
这样的买卖合同无效.最好是等房产证颁下来了,你再买比较好.免得吃亏的是你自己.
我的一位亲戚就是买房子(那个房子也是向同一单位的人买的)的时候,也没有得到房产证,当时也是说得好好的,等房产证弄得了再给,结果还是拖了几年才给的.

没有房产证建议不要买

没有房产证说明房屋的所有权不属于你，物权没有发生转移。

买二手房必须过户，过户必须到房产局办理手续。但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证，即：《房屋所有权证》、《国有土地证》。当你购的二手房拥有了这两证后，此房的100%所有权才属于你的。持有《房屋所有权证》和《国有土地证》中的任何一个证，房产局都不办理过户手续，因这个房子的主人有具有所有权，绝对不能上市交易。如你不想过户，那么拥有二证的房子还可办理司法公证，公证后的房子，即使房产证上的户主有是你，可凭公证书，打官司你是赢家。没有二证的房子，公证处不办理公证，也就是说这房子不具备100%的所有权。因此，你必须购买有二证的房子，否则这个房子再好，不能过户，打起官司你永远都是输家。你买的房子的土地属于农村集体用地，这种房子自己住是没问题的，只是不能上市买卖。但不清楚，这种不能办理二证的房子，开发商是为你办理的贷款手续的，一般手续不全的房子银行是不提供按接的。我曾从事过二手房中介工作，对此问题了如指掌，希望你不要做出傻事，花了钱，可房子不是自己的。这是我给你的一个真诚的忠告。希望你能购到自己称心如意、但100%所有权属于自己的房子。

没有房产证的房子是不能买卖的，不然吃亏的是你，我碰到过类似问题

先办理房产证，再过户