查人人中国名人网健身教练学徒工作内容:因政府行政不作为建起的违章建筑是否应赔偿？
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/05/08 01:20:16
本人承包了村里3亩土地的使用权30年，2001年左右，因生意需要决定在该片土地上兴建几间厂房，向政府有关部门递交了建筑申请书后，历时半年却没有得到任何批复，最后决定先擅自兴建，在建筑过程中没有任何政府有关部门出面阻止施工和说明违章建筑行为，厂房建立如今已5年多。今年村里的大队集体突然决定将包括我的承包地在内的一批土地征用修建房屋卖钱，遂以村集体的名义要强行收回我的土地承包权，并以我的厂房属违章建筑若不交出就强行拆除相威胁。我想知道村集体是否有权强行收回我的土地承包权和征用土地权，它有否权利将将土地征用修建房屋后外卖？若我的土地被强行征用，则规定的赔偿标准怎么计算？我的厂房是否也应该得到赔偿？因有关部门行政不作为未通知组织违章建筑行为造成我的损失是否应该得到赔偿？
1、对于建筑来说，并需得到批准才能兴建，未获批准兴建的不能以对方不制止来主张对方的行政不作为，除非当时有人检举揭发（即使这样，主张行政不作为的权力也不归你所有）。
2、拆除违法建筑不用进行赔偿。
3、集体土地上特别是农用地上的违法建筑必须拆除，不能以罚代拆。并有权收回你的该土地的使用权。
政府可以拆除,但应赔偿你的实际损失
1,违章建筑一般不赔,你未批先建的行为,政府不存在不作为,当然也就不存在对你的合法权益造成损失的问题;国家赔偿的前提主要是两个:行政行为违法且违法行政行为造成了合法权益受损.所以,不赔.2,因承包土地被征用,国家支付的费用共4项:土地补偿费 劳动力安置补助费 青苗补偿费 地上附作物补偿费.土地补偿费和劳动力安置补助费一般不超过前三年平均产值的30倍(浙江), 青苗补偿费实行有苗就补原则,地上附作物补偿费按实际计算.你的房子属于地上附作物,但是违章建筑,很难获得补偿.3,如果你拒不交出土地及厂房,是违法行为,但是村集体无权强行收回土地承包权,土管局也不能强制执行,应该交由人民法院强制执行.至于土地被征用后建成房屋外卖,和你没有法律关系,开发商按照批文当然可以卖房.最后,除了土地管理局拿着至少省级政府的征地批文,并且经过公告和进行补偿登记,承包人对其他主体,可以拒绝供地.如果对补偿标准不认可,可以向省级政府 国土资源部和国务院申请裁决.