美购网官网:正在贷款中的房子能不能办理土地证

你的房地产是不二证合一的。如果是就不需要去办理什么土地使用证的。现在有要办理土地使用证的地方很少了。很多方都是二证一的。你回去看看你的房产证复钱件，是写的房地产证，还是权产证。如果是前者是不需要的

是否有房产证？办理土地证需要提供房产证明的！^_^

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如何办理房产土地证

一、需提供资料：

（一）房改房

1．土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）

2．公有住房出售价格审批。（复印件1份）

3．房屋所有权证。（复印件1份，其中分层分户平面图2份）

4．申请人个人身份证。（复印件1份）

5．换购房登记的需提交原土地使用权证原件。

6．属共有产的需提交房屋共有人产权证。（复印件1份）

（二）商品房、拆迁安置房、私房转让

1．土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）

2．购房合同书或拆迁协议书。（复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证）

3．房屋所有权证（属共有产的需提供房屋共有人产权证）。（复印件1份）

4．契证。（复印件1份）

5．申请人身份证。（复印件1份）

6．产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。（申请人在窗口领取填写并加盖公章）

★ 注：

1．属委托办理的，须提供土地登记委托书（申请人在窗口领取填写并加盖私章）、委托代办人身份证。（复印件1份）

2．属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证（已领取土地证的）。

3．属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。

首先开发商得五证齐全，一般在交房3个月之内，带你的购房合同，以及2%的契税（144平米以下，144平米以上要交4%的契税）以及其他的印花税，贴花税等等，就可以去房产局办理！