查人人中国名人网qq分组名称大全青春:所有的公产房都能办理产权证吗？
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/05/02 18:02:23
只有使用权总是有些担心，公产房住起来总觉得不如私产房踏实。有没有产权有什么区别吗？请专业人士给与解答，谢谢。
公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。
公产房与私产房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。
根据出售公有住房的相关政策,公有住房的承租人可以购买现居住的公有房屋.
有产权的可以转让,抵押,继承,赠予等,就是你自有财产.
公产房没有上述权利,但同户籍居住两年以上可以办理变更承租人,可以置换(和买卖一样).
如果仅仅是居住,没有什么太大区别.
严格来说使用权的公房是不允许交易的，但是由于是历史遗留问题，所以政府房管部门对此是睁一只眼闭一支眼。此外，公房买卖银行是不提供贷款的。