查人人中国名人网重庆市工商局保险代理:请问什么叫补差担保?
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/05/07 18:12:05
据《贵阳日报》报道 拆迁补差担保贷款使16户拆迁户顺利迁入新居。这是记者在贵阳置业担保公司了解到的信息。
随着我市城市建设步伐的加快，一大批居住条件较差的市民通过房屋拆迁改善了居住环境。但由于一些拆迁户经济困难，无力补交回迁房差价，造成了住房困难。没钱补交回迁房差价款一直是困扰部分拆迁户的一个难题。从去年5月份开始，为解决拆迁户这一难题，贵阳置业担保公司同中国银行共同推出了拆迁补差担保贷款业务，迄今为止共为16户拆迁户发放拆迁补差担保贷款，贷款总额为62.6万元。
据介绍，拆迁补差担保贷款最高贷款金额为总房价的70％，实际贷款金额以拆迁合同中所需补差金额为准，最长可贷10年，该利率与商品房按揭贷款利率相同。只要回迁房具有完全产权，申请人具有偿还贷款能力的拆迁户均可申请该项贷款。届时，拆迁户只需提供身份证明、收入证明和拆迁合同、房屋注册登记证（复印件）等相关资料，就可以向贵阳置业担保公司申请贷款担保，并由担保公司全程代办贷款手续和产权、抵押手续。
目前，国家规定的贷款担保形式有三种：一是抵押。即借款人在不转移财产占有权的情况下，将财产作为债权的担保。当借款人不履行借款合同时，贷款人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价格优先受偿，多以所购住房为抵押物。二是质押。即借款人将其动产（物品或有价证券）或权利交贷款人占有，将该动产或权利作为债权的担保。当借款人不履行债务时，贷款人有权将该动产或权利折价出售来收回贷款，或者以拍卖、变卖该动产或权利的价款优先受偿。三是保证。即保证人与贷款人约定，当借款人违约或无力归还贷款时，保证人按照约定履行债务或承担责任。