查人人中国名人网通信设备企业排名:营业房到期,刻意提高房租
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/04/28 19:36:22
去年12月30号,经房东同意,我从另一承租人转来两间营业房,转让费(装潢补偿)五万.房租三万四千,合同是三年一签,还有一年租期.房东口头协议到期续租,房价市场价:不按高,不按低.等我付了八万四千,房东把合同拿出来,才发现2005年的房租是三万三千.当时房东解释是三万四千不吉利.一年很快到了,2005年12月15号,房东口头通知:房租不是三年一签了,而是一年一签了,并且是每年递增10%,2006年的房租是陆万.房东一说,我就蒙了.我们这边的市场价最高也不超过五万.而我经营的是品牌专卖,做的是期货.试问朋友们:我可不可以告房东欺诈?可不可以向房东提出经济赔偿?'
我在接到房东的口头通知后,在2005年12月20号,房东他们还是承认按市场价;不按高,不按低.而且还是出租的.我把这番话录下来了.这有用吗?
我在接到房东的口头通知后,在2005年12月20号,房东他们还是承认按市场价;不按高,不按低.而且还是出租的.我把这番话录下来了.这有用吗?
这个很难!
倒是2005年多收一千元可能退得回来,
一是你要有证明房租是三万三的合同,二是你要有他收你三万四的字据.
至于2005年12月31日,原三年合同一到期,新合同的条件,他怎么出都可以,他是业主嘛,之前口头承诺,没有签定合同之前,他可以变来变去,另外口头协议很难举证,谁主张,谁举证嘛.
商品经济,就是契约经济,契约很重要的,楼主太轻信别人了吧,这学费交得贵啊!
你应这样做:调查取得一些类似门面房06年的市场价.如果真是要陆万,那么建议你根据你的生意状况重新另租;如是房东漫天开价,市价并非那样,那你可以有理有据的砍价,先考虑周到一点,谈判的气度技巧等也是不可少的.
现在法律对于录音方面的证据开始承认，可以拿这个做为证据，同时去找律师咨询下，在他的指导下搜集证据，毕竟律师才是这方面的行家。