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来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/05/03 17:06:37
在房屋买卖合同上面关于违约有一条条款有这么一段我不太明白是什么意思，望指教：“。。。。唯买方不得逼使卖方履行该合同。”
补充一下：是这样的情况的，因为卖方现在收到全部款项，但是不将该物业交出给买方，也就是违约，买方不想买他的房子了。上面的这条条款是卖方违约的其中一段。
补充一下：是这样的情况的，因为卖方现在收到全部款项，但是不将该物业交出给买方，也就是违约，买方不想买他的房子了。上面的这条条款是卖方违约的其中一段。
从合同法的行文要求来看，这一条不具备法律效力，因其无法落实也无法界定，属于含意不清。关键是怎样算“逼使”？打官司算不算“逼使”？同时该条款的行文也不符合平等的原则。它的意思是，买方只能要求卖方自愿履行合同，即便出了问题也只能是卖方自愿才能继续合同。
合同一旦成立，订立合同的双方都要受到法律的监督。所以卖方所说的如果卖方不自愿合同就不能履行的说法是没有法律依据的。在卖方违约的情况下，你可以此为由要求卖方退房，协商不成的可向法院提起诉讼。
说明白一点阿，前后多说两句阿，避免断章取义阿～
不过看上去好像是说，如果卖方违约或者出尔反尔不卖房子了，买方可以要求卖方赔偿损失，但是不能逼着卖方把房子卖给他～
现在是卖方违约,我们买方有权解除合同,并要求承担违约金.