查人人中国名人网上海申江医院怎么走:谁可以告诉我没有房产证的房子敢买吗
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/04/28 19:00:50
我们去年买了房子,但现在才知道这房子没有房产证.是城中村自已的地皮盖的.现在剩余的房款还没有付清.我不知道怎能么办好了.听有些朋友说这种房也很多,只要自已居住没问题,是这样吗?
买二手房必须过户，过户必须到房产局办理手续。但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证，即：《房屋所有权证》、《国有土地证》。当你购的二手房拥有了这两证后，此房的100%所有权才属于你的。持有《房屋所有权证》和《国有土地证》中的任何一个证，房产局都不办理过户手续，因这个房子的主人有具有所有权，绝对不能上市交易。如你不想过户，那么拥有二证的房子还可办理司法公证，公证后的房子，即使房产证上的户主有是你，可凭公证书，打官司你是赢家。没有二证的房子，公证处不办理公证，也就是说这房子不具备100%的所有权。因此，你必须购买有二证的房子，否则这个房子再好，不能过户，打起官司你永远都是输家。你买的房子的土地属于农村集体用地，这种房子自己住是没问题的，只是不能上市买卖。但不清楚，这种不能办理二证的房子，开发商是为你办理的贷款手续的，一般手续不全的房子银行是不提供按接的。我曾从事过二手房中介工作，对此问题了如指掌，希望你不要做出傻事，花了钱，可房子不是自己的。这是我给你的一个真诚的忠告。希望你能购到自己称心如意、但100%所有权属于自己的房子。
我可以很负责任的，告诉你。这种房子别买。要是动迁的话，你也拿不到几个钱。随便告诉你一声。我是房地局的。
晕倒,没有房产证的房自住可以,但是出租和再次交易就比较麻烦了!
呵呵
楼上的，你是那个城市房地局的呀？