查人人中国名人网泸州市政务服务中心:楼花是什么意思？
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/04/29 11:03:05
我刚加入房地产行业，楼花是什么意思阿？
楼花”一词最早源自香港，是指未完工的物业（即在建物业）。如果把开发公司已建成的
房屋看成建设完成后的果实，那么开发公司正在建设而未完成的 ... 由此进一步引申出买“
楼花”、卖“楼花”、炒“楼花”等。一般称卖“楼花”为预售房屋，买“楼花”为预购房屋。
商 品 房 屋 的 买 卖 可 分 为 现 房 买 卖 和 期 房 买 卖 两 种 形 式. 期 房 买 卖, 亦 称 预 售 商 品 房 屋, 俗 称 " 卖 楼 花", 是 指 预 售 方 将 正 在 建 造 中 的 商 品 房 屋 即 期 房 卖 给 预 购 方, 预 购 方 预 付 部 分 购 房 款 的 行 为. 预 售 商 品 房 屋 合 同, 是 指 预 售 方 和 预 购 方 达 成 的 由 预 售 方 以 期 房 作 为 标 的 物 卖 给 预 购 方, 预 购 方 向 预 售 方 预 付 部 分 购 房 款, 待 预 售 方 在 合 同 约 定 的 期 间 将 符 合 要 求 的 商 品 房 屋 及 其 所 有 权 转 移 给 预 购 方 时, 预 购 方 向 预 售 方 付 清 全 部 购 房 款 的 书 面 协 议. 预 售 商 品 房 屋 买 卖 合 同 一 般 房 屋 买 卖 合 同 相 比, 虽 实 质 上 都 是 房 屋 所 有 权 的 转 移, 都 是 双 务、 有 偿 式 合 同 , 但 作 为 房 屋 买 卖 的 一 种 特 殊 形 式, 它 具 有 自 身 的 法 律 特 征, 不 能 与 一 般 房 屋 买 卖 合 同 混 为 一 谈.