查人人中国名人网维生素爱香水电影图解:一份<房屋买卖合同>，怎么修改呀？？？
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/04/28 17:01:46
房屋买卖合同
卖出方（甲方）：
买进方（乙方）：
经甲乙双方协商，双方达成了以下房屋买卖合同，为使今后不出现纠纷，特订以下条款：
一、 甲方将单位分给自己拥有的位于**的一套面积为**平方米的住房以人民币共计**万元的价格卖给乙方，乙方愿意以此价格买进。
二、 交付办法：双方确定在协议签字之日，乙方一次性付清所有房款，同时甲方将完整房屋及钥匙交付给乙方。
三、 该房屋是甲方单位的自建家属楼，现没办理房屋产权证，双方确定在甲方为该房办理房屋产权证时所需的各种费用全部由甲方支付，待甲方办定该房屋的产权证之后由甲方过户给乙方，此时的过户费用由甲、乙双方平均承担，甲方不得以任何理由为借口，拖延办理房屋过户手续的时间。
四、 在该房屋没有办理合法房屋产权证和过户手续期间由乙方居住和管理，甲方不得以任何理由干涉乙方的自主支配权。
五、 如果双方共同到单位要求直接办理房屋产权证为乙方名字的情况下，该费用由甲、乙双方承担，但乙方只承担当时市场价所需过户费用的一半金额。
六、 违约责任的确定
1、 如果购房款交清之日，甲方不能按时交付完整的房屋钥匙者，由甲方按购房款的3%向乙方交纳违约金。
2、 如果协议签订乙方不能按时交纳房款者，按协议签订之日按购房款的3%向甲方交纳违约金。
3、 （在可以办理房屋产权证的情况下，由甲方要求而乙方故意拖延办理房屋产权证时，。。。。。。。。这条该怎么写呀？？？？？？？？？？？）
4、 自协议签订之日后，双方的任何一方反悔者，均按协议金额的40%向对方支付违约金。
以上合同自双方当事人签字之日生效，各持壹份，具有同等法律效力。
甲方签字： 乙方签字：
2005年 月 日
我是乙方。请大家指出，文字用语有误的地方，还有“违约责任确定”的第三条该怎么写。这是由律师写的一份草稿，我修改了一些书写错误，还有想加上第三条，即若对方不及时办理房产证的处罚方法。
卖出方（甲方）：
买进方（乙方）：
经甲乙双方协商，双方达成了以下房屋买卖合同，为使今后不出现纠纷，特订以下条款：
一、 甲方将单位分给自己拥有的位于**的一套面积为**平方米的住房以人民币共计**万元的价格卖给乙方，乙方愿意以此价格买进。
二、 交付办法：双方确定在协议签字之日，乙方一次性付清所有房款，同时甲方将完整房屋及钥匙交付给乙方。
三、 该房屋是甲方单位的自建家属楼，现没办理房屋产权证，双方确定在甲方为该房办理房屋产权证时所需的各种费用全部由甲方支付，待甲方办定该房屋的产权证之后由甲方过户给乙方，此时的过户费用由甲、乙双方平均承担，甲方不得以任何理由为借口，拖延办理房屋过户手续的时间。
四、 在该房屋没有办理合法房屋产权证和过户手续期间由乙方居住和管理，甲方不得以任何理由干涉乙方的自主支配权。
五、 如果双方共同到单位要求直接办理房屋产权证为乙方名字的情况下，该费用由甲、乙双方承担，但乙方只承担当时市场价所需过户费用的一半金额。
六、 违约责任的确定
1、 如果购房款交清之日，甲方不能按时交付完整的房屋钥匙者，由甲方按购房款的3%向乙方交纳违约金。
2、 如果协议签订乙方不能按时交纳房款者，按协议签订之日按购房款的3%向甲方交纳违约金。
3、 （在可以办理房屋产权证的情况下，由甲方要求而乙方故意拖延办理房屋产权证时，。。。。。。。。这条该怎么写呀？？？？？？？？？？？）
4、 自协议签订之日后，双方的任何一方反悔者，均按协议金额的40%向对方支付违约金。
以上合同自双方当事人签字之日生效，各持壹份，具有同等法律效力。
甲方签字： 乙方签字：
2005年 月 日
我是乙方。请大家指出，文字用语有误的地方，还有“违约责任确定”的第三条该怎么写。这是由律师写的一份草稿，我修改了一些书写错误，还有想加上第三条，即若对方不及时办理房产证的处罚方法。
你的这份合同有很多的漏洞 能不能产生法律效力还是个问题 你请的律师有房地产业的经历吗 你最好参照政府的标准合同文本