查人人中国名人网上海虹桥站怎么找出口:房产证到底是指的什么
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/04/28 06:41:01
在购房"五证"中,到底哪项是指的房产证.五证中若没有,房产证又如何办理,它是由什么部门办理?购房“五证”中，分别由哪些部门办理？
“五证”指：建设规划许可证、建设用地许可证、土地证、施工许可证、预售房许可证。
这“五证”都应该是开发商办理的，跟你没多大关系，不过购房前一定要看开发商“五证”齐不齐，如不齐，说明开发商可能欠有关规费，这时最好不要购买，以免以后房产证办不下来或产生经济纠纷。
另：土地证、房产证开发商都应该为你代办！
顺序是这样的：
如果是商品楼房（单元房），只需到当地房管局办理房产证即可（得到房产的所有权）。
如果是带院子的，要先到当地土地管理局办理土地所有证，然后持土地证到当地建设规划局办理准建证，最后持两证到房产局办理房产证。
明白了吗！？其他证件没必要
房产证即房屋产权所有证，由当地房管局办理，需要带三份购房合同、发票、开发商出具的产权证明，另外要带每平方30元的房屋维修基金款
所谓五证就是为办房产证作铺垫的，五证中少了任何一个，都是违章建筑，不可能办到房产证的。