查人人中国名人网鼹鼠的故事国语:大家帮我分析分析，看我是不是真违约了？
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/04/29 11:21:01
看房合同，何为违约？我与某中介在十月看A房的时候签了一份看房合同，当时合同没写明看的房号及地址，未收不看房费，说看到成交为止再收中介服务费。在11月初看了B房，当时没成交，在犹豫是否要租下来，而且告诉他们如果有其它人需要这房可以先租出去。后来通过直接跟房东联系租下了B房，现中介要找我要回成交的50%的费用。我肯定不愿意付，然后中介说我违约，而且伪造了一份看B房的看房合同，还说要跟我打官司！我是否应诉？我算违约吗？我应付中介费吗？
那是不是带我看过的房我都不能去租了？而且他们没有促成我跟房东之间的交易，也没有见证合同签定呀！再说了，是他们自己出的问题，是他们让我看到了房东的联系方式。只能怪他们对公司资源的管理不当。我是打算应诉的。不是拿不出这几百块钱，而是想经历一次，平常太循规蹈矩了。呵呵。。。。，。各位大侠，多出出主意吧。
那是不是带我看过的房我都不能去租了？而且他们没有促成我跟房东之间的交易，也没有见证合同签定呀！再说了，是他们自己出的问题，是他们让我看到了房东的联系方式。只能怪他们对公司资源的管理不当。我是打算应诉的。不是拿不出这几百块钱，而是想经历一次，平常太循规蹈矩了。呵呵。。。。，。各位大侠，多出出主意吧。
违约是构成了，就是证据的问题，看能不能找到对你有利而对对方不利的证据。
伪造的合同是无效的，你可以不必理会。
第一个看房合同后来有口头的补充，口头补充的部分也是有效的，但是补充的内容恐怕没有留下证据，那法院只能采信书面的部分了。书面部分约定了看房成功就交纳50％的中介费是吧，那么，虽然看房合同中没有写明房号和地址，但是可以理解为标的物为中介介绍你去看的所有房屋，而其中B房是经由它介绍租下来的，应当付中介费。按照你陈述的事实你是违约了。
你就考虑有没有办法说B房并不是因为中介的介绍租来。要不你就相信中介不会去告你。
不理他,不算违约,吓你呢
就让他们告去吧，应诉又不是件丢人的事，何况你理由十足。
“平常太循规蹈矩了”你有没搞错？中介带你去看房，你绕过中介与房东私下成交，居然还说自己循规蹈矩，还说人家公司管理不好。
一般中介带客户看房都会要求对方签看房合同，就是以防客户与房东私下成交，这份合同有双方的签名，双方都要受合同的约束，而且一般合同上还会注明即使是你的朋友亲戚成交都视为你成交。
我建议你不要打这个官司，一个上面有你签名，而且你的确与房东私下成交了。另一个你也的确是因为中介的服务你才找到了这个房子，人家提供了服务你为什么不给人家应得的服务费用呢。