梦见别人开车撞死人:关于动产抵押

来源:百度文库 编辑:查人人中国名人网 时间:2024/04/28 16:09:17
有家超市要转让,我想盘下来.但是门面是租来的,我可以以超市内的货物作抵押,向银行贷款吗?

抵押一般是不动产,只有法律规定的几种动产可以抵押。超市里的货物 能用来抵押 但是需要登记。

其他民事行为中,有动产抵押方式,银行没有动产抵押贷款。有价证券等倒是可以进行质押贷款。

需要有担保人,直接去银行咨询吧。

动产抵押制度是目前现代化国家都已普遍确立的一种担保制度。我国1995年 通过的《担保法》将其确立为我国一种基本的担保方式。动产抵押权作为一种担保物权,不 移转占有性是动产抵押的生命力所在.

办理抵押登记的范围 :
(一) 企业的设备;
(二) 企业的原辅材料;
(三) 企业的产品或商品;
(四) 企业及其他可以依法抵押的动产

依照《中华人民共和国担保法》、国家工商局《企业动产抵押物登记管理办法》等法律、法规、规章的规定,办理动产抵押登记。办理动产抵押物登记时,当事人应提交下列文件:
(一)企业动产抵押物登记申请表(一式一份);
(二)贷款合同或其他主债权协议及双方签订的抵押合同(包括全部正、副本);
(三)双方当事人的法定代表人证明书、代理人证明书(各一式一份);
(四)双方当事人的营业执照副本;
(五)抵押财产的所有权或使用权凭证;
(六)抵押财产的价值凭证;
(七)海关监管物,应提交海关的许可证明;
(八)国有财产须提交同级国有资产管理部门的批准文件;
(九)已出租的财产,须提交就保证执行抵押合同而与承租人达成的书面协议;
(十)以同一财产设定若干抵押权的,须提交已告知各抵押权人的书面证明;
(十一)抵押物存放状况的资料;
(十二)抵押物登记明细表;
(十三)第三人为抵押人,应提供同意设定抵押的书面证明;
(十四)其他有关资料。

办理抵押变更登记
(一)发生下列情况之一的,双方当事人应当到原登记机关办理变更登记:
1.当事人延长履行债务期限的;
2.当事人名称,法定代表人或代理人改变的;
3.抵押物存放地点改变的;
4.被担保的主债权种类、数额变更的;
5.抵押担保的范围变更的;
6.抵押物部分灭失的;
(二)办理企业动产抵押物登记变更手续时,当事人应提交下列文件:
1.企业动产抵押物变更登记申请书(一式一份);
2.变更企业抵押物登记的书面协议(所有正、副本);
3.变更当事人名称和法定代表人名称的,要提供营业执照副本;
4.变更代理人的要有新的代理人证明;
5.变更抵押物存放地点的存放证明;
6.抵押物部分灭失的灭失证明;
7.同一抵押物向两个以上债权人抵押的,变更被担保的债权数额时,须有其他债权人同意的证明;
8.当事人延长履行债务期限的,应在到期日之前一个月内,持变更协议办理;
9.原主债权合同、抵押合同《企业动产抵押物登记证》。
(三)变更抵押人、抵押权人、抵押物的,应按重新登记办理。

办理抵押注销登记:
(一)下列情况发生后应在7日内到原登记机关办理注销登记:
1.主债权合同履行完毕的;
2.抵押物全部灭失的;
3.提前解除抵押合同的。
(二)办理抵押注销登记应提交下列文件:
1.原《企业动产抵押物登记证》;
2.主债权合同履行完毕的证明文件;
3.提前解除抵押合同的协议;
4.抵押物全部灭失的证明;
5.注销抵押物登记申请书(一式一份);
6.原主债权合同和抵押合同(所有正、副本);
7.法定代表人证明书,代理人证明书(各一式一份)。

注意事项:
(一)抵押人应妥善保管抵押财产,不能擅自处分,并接受登记机关和抵押权人的监督检查。
(二)当事人不办理注销登记的,不能擅自处分抵押物,并不能重新设定抵押。
(三)当事人不依法办理企业动产抵押物登记的,抵押合同不发生法律效力,不能对抗善意第三人。
(四)当事人未按规定办理企业动产抵押物变更登记的,登记机关责令限期办理,逾期不办的处2000元以上5000元以下罚款。
(五)提交虚假证明文件或采取其他欺骗手段,骗取企业动产抵押物登记的,注销《企业动产抵押物登记证》,处以5000元以上2万元以下罚款。
(六)需要办理抵押物登记查询的,查询人应持身份证明,到天津市工商行政管理局统一办理。