查人人中国名人网弹丸论破3 13集:房产契税可以退吗？
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/05/01 19:08:32
2004年6月6日签购房合同，付10％房款，2004年6月中旬交契税4700元，因个人原因，中止购房协议，并于204年12月底收回首付10％房款。请问契税能否退回。
按照现行契税政策规定，购房者应在签订房屋买卖合同后、办理房屋所有权变更登记之前缴纳契税。对交易双方已签订房屋买卖合同，但由于各种原因最终未能完成交易的，如购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已纳契税款应予以退还。
按照现行契税政策规定，购房者应在签订房屋买卖合同后、办理房屋所有权变更登记之前缴纳契税。对交易双方已签订房屋买卖合同，但由于各种原因最终未能完成交易的，如购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已纳契税款应予以退还。
根据百度知道，经房管局同意，并证明双方的签订合同确实撤销了，那么可以向契税征收机关（也就是当地税务部门）提出申请，经原经手人员签字，报当主管税务机关审查及主管税务机关领导批准后，是可以退回未成交房产已缴纳的契税的。具体详细手续还是询问当时征收的经办人更具操作实用性。
如果首付款返给你的话，契税是可以退的。返给你首付，证明还没有去办产权，也就是说房子还没有落到你的名下，契税是没有理由收的。
可以，没过户就不可能产生契税。