查人人中国名人网一起看细水长流的意思:终止甲方不能如期履行的合同需要哪些手续
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/05/03 05:01:55
请装修公司装修新房，合同定的竣工日期是9.18，可是已经延期到现在还不能竣工，我想换一家公司，不知单方面终止合同需要承担什么法律风险，需要办理哪些手续？请各位法律高手给指点指点，在下这里有理了。
合同规定工程延期，装修公司每日赔偿工程款的2%。但工程过半时应负的45%工程款，我怕工程有问题而拖欠了5000元，合同也规定拖欠工程款应罚拖欠额的2%。另外在施工过程中我额外加了一些项目，工程已大步竣工只有些扫尾工作了。现在工程不能竣工的主要原因是包工头又去别的地方接活去了。
合同规定工程延期，装修公司每日赔偿工程款的2%。但工程过半时应负的45%工程款，我怕工程有问题而拖欠了5000元，合同也规定拖欠工程款应罚拖欠额的2%。另外在施工过程中我额外加了一些项目，工程已大步竣工只有些扫尾工作了。现在工程不能竣工的主要原因是包工头又去别的地方接活去了。
装修合同签订以后，双方都不能单方面终止合同。
“合同定的竣工日期是9.18，可是已经延期到现在还不能竣工”，原因是什么？是不是增加了合同外的项目？业主方是否按时付款？如果是装修公司单方面的原因造成工期延迟，一般合同都约定赔偿条款，你可以要求装修公司承担违约赔偿；但是，不要轻易单方面提出终止合同。
因为如果“换一家公司”，会带来一系列麻烦。除了法律上可能要承担的违约责任外，事实上也会出现很多问题，如：结帐双方是否能一致？不能一致势必新的装修公司无法开工，工期会拖得更久；即使双方勉强终止合同，但是今后工程竣工后发生质量纠纷，两家公司扯皮怎么办？因此，如果现在的装修公司在施工质量上没有大的问题的话，还是不要轻易单方面终止合同为好。
以上意见供你参考。
从原合同文本找理由，通常会有类似的规定，其中“合同变更”条款大有文章可做。