查人人中国名人网神机妙算多少钱:该房屋被征收时会有补偿吗？
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/05/01 22:52:50
半年前,我从农村里买了一间没有地契,又没有房产证,只有村委会的一张证明(证明内容大概是证明这房屋及土地使用权属于某某所有)的房屋,但现在听到街坊邻里说这里有部分地会被征收,我很担心,我所购买的这房屋能否得到赔偿?赔偿金是否归我所有?因为我并非一次性付款的,还有大约五万块的欠款于年底支付!
先得问你一个问题。您的户口是哪里的？
1、如果是城市里的，那么按照现有的规定，农村的宅基地是禁止转让的。所以你和卖家之间的合同无效。你只能要求买你房子的人返还你的购房款。
2、如果是农村的，不属于同一个村子的，或者和这个房子的村子所在地也没什么关系，（比如亲戚什么的），那同样的买卖合同也可以说无效，同样也只能要求返还房款。
3、如果就是同一个村子的，因为我国目前对农村宅基地如何登记似乎没有明确的规定。所以应该认为你的买卖是有效的。
你最好现在就根据购房的有关凭据和村委会的证明去进行登记。这样房屋拆迁补偿应该可以得到
在上述三种情况下，无论买卖是否成立，补偿款肯定会有，你也可以与你的卖家协商，如果拆迁部门对你的所有权有疑问，则可以由卖家出面处理问题。
另外，由于各地对农村的房屋拆迁处置由地方的规定。我只说了通常的一些做法，具体你可能还需要去土地管理部门进行咨询一下当地的政策。