查人人中国名人网刘中华教授讲黑茶:商铺租赁要注意哪些问题?
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/05/01 06:02:18
商铺租赁时应注意以下几个问题:
1,必须订立正式的租赁合同,所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同.你可以到当地工商部门购买.
2,必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件.
如系共有产权的,需共有人一起签字方可生效.
3,在订立合同时,除租金外还必须明确其他各项费用的承担方,如房屋租赁税金,物业管理费,修缮费用等.
4,如所租商铺需经装修后方可使用的,需明确装修的范围.
5,如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的,须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利,否则出租方需赔偿损失.
6,应在合同中明确是否允许承租人转租他人.
7,订立合同时,所有权人和共有人需同时到场签字并盖章.不可由他人代替.
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