查人人中国名人网凯迪生态待遇:办理房产证到底交纳几项费用，各是什么标准？
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/05/09 09:15:09
办房产证应交的税费
契税：根据交易时间，分别按合同价的6%、4%、2%、1%交纳，由买方付款。其中，1997年10月1日以前为6%；1997年10月1日以后为4%；1999年8月1日以后个人购买普通商品房住宅为2%；2004年9月1日以后个人购买普通二手住宅，契税为1%。
印花税：按房屋总价，出让方、承受方各交万分之五。
交易费：商品住房按建筑面积3元/平方米交纳，经济适用房按1.5元/平方米交纳，由转让方支付；买卖二手住房，按建筑面积5元/平方米，买卖双方各半；买卖二手非住宅，按建筑面积11元/平方米，买卖双方各半；房改购房，60元/户，由买方付。
产权登记费：住宅房80元/套，房改购房60元/户。
产权证工本费：按规定核发一本房屋所有权证书免交工本费；同一处房屋，每增加一本证书加交10元工本费。申请补发证书，以及验、换权证（权属、现状没有发生变化）的，每本交工本费10元。房屋所有权、他项权利注销登记不交费。
土地使用税：按占用的土地单位面积计征缴税。对个人自住房产，城区按年每平方米1元交纳；郊区按年每平方米0.50元交纳。
维修基金：商品房办证时，购房者按购房款的2%缴纳。
土地收益金：个人售房时按武汉市有关标准缴纳土地收益金。
营业税：2005年6月1日起，个人购买住房未满两年而转手销售的，按5.8%全额交纳营业税，起始时间按产权证时间为准。