查人人中国名人网福清交警大队队长:关于房屋的转租权
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/05/04 12:22:49
某市政府曾经因为要给拆迁户分房，向各房地产公司要房若干套，但没有全部用完．因此余房交由该市财政局下的房产公司管理．现该房产公司是否能将这些房长期转租，期限为50年左右？？？？？？？还有该房产公司即将转制，转制后转租合同是否成立？？？？？？还有因为事情发生在七八年前所以市政府不一定清楚这些房子．如果市政府想收回的话，合同如何履行？？？？？？？？？？？？？？
1,租赁合同最高20年.超过的部份无效.
2,转制后合同的权利义务由转制后公司承担.
3,如果市政府依法收回这批房子造成合同无法履行的责任由房产公司负责.
合同是成立的。
买卖不破租赁
出租人的变更是不影响租客的
至于国家要回收或者征用的话 则例外
不过国家会给适当补偿
租期超过20年的法院不予支持。
承租人与转租人的合同继续有效！
需要赔偿！ 因为属于单方解除合同，需要赔偿损失！