查人人中国名人网新能源专用车:会所是否列为固定资产
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/05/12 17:22:39
我公司为一房地产开发企业，在花园小区内建有一大型会所（成本几千万元），原作为开发成本计入配套设施费，但会所已经房管部门确权，且税务要求交房产税，但现行法律没明确会所的性质，好像会所不能卖，只能对小区业主服务。
如果你指的会所是房屋本身的话，那当然是计入固定资产喽。如果是投资的会所企业的话，那应当计入长期股权投资中。
从你的问题补充中看，你所指的是会所的房屋本身，毫无疑问应作为房屋及建筑物计入固定资产。至于会所不能转让，只是产权有所限制而已，并不能成为不计入固定资产的理由。相反，如果你公司持有该会所的目的是为了转让的话，按照企业会计制度，该房屋应当计入存货了。
所以，如果会所使用房屋的产权归你公司拥有的话，应当计入固定资产，并在折旧年限内，分期计提折旧。
实物中，固定资产、低值易耗品、机配件从实物上是很难予以区分的，但他们使用价值和经济用途不同，核算方式有着严格的区别，因此必须由会计部门予以明确，形成书面制度，以便业务部门管理。
税务部门一般依据企业固定资产名录或者固定资产帐进行纳税检查，如果发现不属于配件或者低值品的，是要求调整的，因为不但涉及所得税，还涉及增值税的问题。主要依据是2000元以上或者使用1年以上。有些企业的设备配件非常贵，但使用期短，所以按修理费处理是可以的，税务检查中要注意沟通。
财务部门根据企业内部管理需要，遵照会计原则和税法规定来处理帐务。你的问题关键要看你企业是怎么规定的，一般情况下，打印机是固定资产，显示器因为它原来是和主机按固定资产核算的，可以按办公设备修理费来处理，不要列低值品了，否则管理就麻烦了。放入办公费也不合适，主要是金额比较大，且办公费一般应该有严格的规定范围的，这要看你们的情况了。
总之，既要符合会计原则，又要避免税务风险，还要方便资产管理。