查人人中国名人网diy手工陶艺松江:房子出售的问题
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/04/25 14:15:09
本人04年购买一街面店铺，当时房主是一半贷款，一半已经负清。房产证在银行做抵押。我给了房主他半款，其余的贷款由我接着支付。
然后办了个公证，贷款负清，我 不需要房主就可以更改房产证。
当时他的店铺没找到合适的地方搬，我就以租的形式租了他1年，第2年仍旧租与他。今年9月到期，我已经不想继续租了。可是他仍旧以没合适 的地方为由，不搬，还说他的房子不卖我了。。。。这样的事我该怎么办才好
房产证还在银行，没有做过户
然后办了个公证，贷款负清，我 不需要房主就可以更改房产证。
当时他的店铺没找到合适的地方搬，我就以租的形式租了他1年，第2年仍旧租与他。今年9月到期，我已经不想继续租了。可是他仍旧以没合适 的地方为由，不搬，还说他的房子不卖我了。。。。这样的事我该怎么办才好
房产证还在银行，没有做过户
1、你可以向法院起诉，要求原房主履行买卖合同，变更房产证，并支付违约金或赔偿损失。
2、如果原房主到期不搬，你可以向法院起诉，要求他搬走，并支付违约金。
3、公证称，不需要房主就可以更改房产证，在现实实践中，是行不通的，变更房主证必须原房主配合，签署许多法律文件。或者原房主经公证授权某个人代表他签署法律文件。
既然已经公证了，也更改房产证了，那他没有权利不搬，也没有权利不卖了，因为现在房子是你的私有财产，任何其他人都不得侵犯，你可以起诉让法院强制他搬，当然如果你愿意或者有赚也可以卖回给他