废电脑回收多少钱:请问,两个人在结婚前共同买的房子,确没有拿结婚证,房产证上只是一方的名字,那么结婚后是共同财产吗?

来源:百度文库 编辑:查人人中国名人网 时间:2024/03/29 19:26:25

不是,属于婚前房产,房产证名字是谁,房屋产权属于谁。
婚前买房,产权归登记方所有,为一个的婚前财产。
一方婚前付清了全部房款,并取得房产证的,就是婚前财产,婚前财产属于夫妻个人财产,离婚时,另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款,婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的,唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下,也是婚前财产,属于一方所有的财产,离婚时,另一方无权要求分割。
《婚姻法》
第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
  (一)一方的婚前财产;
  (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
  (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
  (四)一方专用的生活用品;
  (五)其他应当归一方的财产。

不是

结婚前共同买的房子,房产证上只是一方的名字,结婚后不属于夫妻共同财产,房产属于房产证上的一方所有,如果另一方能够证明出资购买该房,只是一种债权债务关系,返还对方出资即可,但是不能享有房产的权利,建议婚后尽快办理房产变更手续,将另一方列为房产共有人,或者夫妻双方签订一份协议,明确约定该房产的归属,无论是否进行公证,该协议只是在夫妻之间有效,不产生对抗第三人的效力,不排除产权人擅自处分该房产的风险,因此,还是办理房产变更是最稳妥的方法。

有证据证明你说的是事实的话,或者对方完全认可的话是共同财产。共同财产不一定非得是夫妻才可以啊!同学、朋友、同事都可以有共同财产啊!

但必须有证据证明是两个人婚前买的房子,否则很难认定,最好你们去变更房产登记,列上你为共有人,或者签个协议到公证处进行公证。

除非有确切的证据证明购房时系两人的共同出资,且并非赠与,或者签订协议证明是共同财产,否则将被认定为婚前个人财产。

不是共有财产。但是可以签订婚前财产公证。