查人人中国名人网海南农场小院出售信息:买二手房,不通过中介怎么个程序?应该注意些什么?
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/04/26 01:49:50
由于俺银子有限,所以不想通过中介.不知道那样该走怎样的程序?
但是没有什么经验,不知道怎么买不被骗,应该注意些什么?
恳请大家帮忙.
回答好的,我会奖励积分,十分感谢.
但是没有什么经验,不知道怎么买不被骗,应该注意些什么?
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本着三证到手原则 办理过户 应该就没问题了！
关键是对方诚实可靠.
我的房子是我一个人买的，当时也咨询了很多地方，大至是以下的过程。
1、如果想不找中介可以买每周四出版的房产报。（以前是一周出版一次，且是周四，现在不清楚，可以问报摊）再就是如果想自己买的话，先选定到理想的位置，然后就要靠自己经常去这个地方问一下附近的居民，打听一下这里有没有卖住房的。如果想买高层可以问一下看电梯或是附近的食杂店的人有没有售房的。但是要经常去打听。还有一个是去中介问完有合适自己的房子后。详细咨询一下，要求中介给原房主打个电话，你可以根据中介拨电话时的手势位置偷偷的把电话号记下来。然后，找借口走开自己打电话。如果想不通过中介只有这三个办法了。真的是别无他法了。
2、如果想不被骗就要千万小心。（1）要查看房主的产权证和身份证。产权证和身份证上的名字一定要相符，如果是同音不同字也不行。都要看原件。还要注意房主是否有离婚，如果是离婚的话还要看房子是离前还是离后买的。如果是离前买的还要看离婚时的法院财产判决书看房子是不是判给房主了。（2）以前房产报上面有一个房律师热线电话，可以把你碰到的不懂问题咨询房律师，都是免费的。（3）如果房子决定要买了，首先必须更名。这是最关键的事，房证上是谁的名字房子才是谁的。（4）在写房屋买卖合同的时候，在买卖金额处一定要写上总价值人民币****元。且金额数字必须是大写的不要写啊拉伯数字。而且要写上双方是自愿情况下签定的合同。日期一定要写清楚。还在写清楚自某年某月某日起之前的所有费用由原房主负责。即日后由你负责。最主要是看原房主是否拖欠各项费用。或更名后最好去公证处公证一下最安全了，我能想到的就这些了。这都是我的经验之谈啊，希望能帮到你。
三证到手原则是那三证啊?