自收自支编制不用担心:在北京购买二手商品房需要交纳那些税?

来源:百度文库 编辑:查人人中国名人网 时间:2024/03/29 09:23:30
房屋是04年3月完税的,是否还需要交纳营业税?
具体税率为多少?购房时间是以房产证时间还是完税凭证时间为准?交易时的一般流程应如何?

不用交纳营业税,因为已经满二年时间.

你是买方,你的费用大概如下:
1.交易费.约3元/平方米.
2.契税:约1.5%*总房价.
3.印花税:0.05%*总房价.
4.评估费:0.5%*总房价
5.律师费:600元左右.(不做按揭,没有)
6.保险费(不做按揭,没有)
7.杂费:约200元.
8.中介费.
以上费用的比例,因地区不一样,可能会有一点差别,最好去当地房地产部门咨询一下.

购房时间以第一次交纳契税的时间为准.
购买二手房的一般流程为:看中房---下定金----约好时间过户----过户,拿到回执单,付房款给业主----交房子给买房使用----领取房产证.

sunny520311

房产交易税.等

房产交易税,印花税,契税,销售方个人所得税
是否需要缴纳营业税,要看房产证上的日期,两年以内的,要缴纳营业税,并缴纳营业税附加(城市维护建设税和教育费附加)。

1、要看你的房子是不是普通标准住宅,如果是,则两年之内按差价交营业税及附加,两年后转让,免营业税及附加。如果不是普通标准住宅,按差价按营业税及附加。
2、契税,按成交价交契税。
3、印花税。按成交价万分之五。