查人人中国名人网对脸型最好的睡觉姿势:小区有权收取房产证代办费吗
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/04/23 22:31:26
小区有权收取房产证代办费吗，我们小区客服让交500元代办费，有这种说法吗
小区管理处是没有权力收取房产证代办费的，而且，也没有这个费用的说法！
如果小管理处，也是开发商，就你的房子是从他们那里购买回来的，那他们可以帮你办房产证，但，不可以收取代办费，因为他们有义务帮你们办房产证。
但，如果说这个费用是用来交纳办房产证所需费用，就可以代收，就是帮你把该交给国家的税费帮你去交，这样都会有正规的发票的。
无权。
如果是购买新房的话那么产权证的办证应该是开发商来办理的，如果是购买二手房的话在办理过户手续后就会有产权证的，所以小区无权收取产权证代办费，在开发商处购买房子办理产权证的费用如下：
契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%
维修基金：购房总价的2%-3%
工本费：80元
二手房的过户税费如下：
1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
5.工本费：80元（买方出）；
小区管理处是没有权力收取房产证代办费的，而且，也没有这个费用的说法！
如果小管理处，也是开发商，就你的房子是从他们那里购买回来的，那他们可以帮你办房产证，但，不可以收取代办费，因为他们有义务帮你们办房产证。
但，如果说这个费用是用来交纳办房产证所需费用，就可以代收，就是帮你把该交给国家的税费帮你去交，这样都会有正规的发票的。
我的小区也收了，好像现在都收。也可以不交，但售楼小姐带着威胁的语气说，你自己去办很麻烦的。
你怎么处理的